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韓国不動産直近取引価格を調べる方法/国土交通部実取引価格公開システム利用法

韓国不動産基礎情報
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はじめに

以前の記事で韓国の不動産価格が上がっているということを紹介しました。
韓国の不動産価格は現在売り出し中のものであれば日本と同じように不動産を訪問したり、インターネットやアプリなどで検索ができます。
ただ、実際にその家を購入するのに直近の取引価格はどうだったのかなど調べたいときに便利なサイトがあるので今日は紹介しようと思います。
これはその家の値段が妥当なのかを知るのにも役立ってくると考えています。

えぎ
えぎ

今回の記事は韓国の不動産事情が気になる日韓夫婦の皆さん、日韓カップルの皆さんにもたくさん読んでほしいなと思って作成しています!

さっそく過去の不動産取引価格を調べられるサイトを紹介したいと思います!

国土交通部 実取引公開システムについて

こちらのサイトです。
韓国語では국토교통부 실거래가 공개시스템といいます。
日本語では国土交通部(日本でいう国土交通省みたいな機関)実取引公開システムです。
ここから気になる不動産情報が最近どのような値段で売買されたかなどを見ることができます。


http://rt.molit.go.kr/
ホームページには上記URLからアクセス可能です。

きむこ
きむこ

便利だね!

アクセスするとこのようなホーム画面が現れます。

ページの上部の緑の部分にはそれぞれ不動産のタイプが記載されています。

아파트 マンション
연립/다세대 連立/多世帯
단독/다가구 単独/多所帯
오피스텔 オフィステル
분양/입주권 分譲/入居権
상업/업무용 商業/業務用
토지 土地


サイト利用方法

①まずは自分が気になる不動産タイプをクリックします。
我が家はマイホームが欲しいので今回はアパート(日本でいうマンション)を検索してみようと思います。

②検索条件を記入します。
画面の左の方にあるオレンジの部分で自分が検索したい条件を選びます。
条件が選び終わったら検索ボタンをクリック!

기준년도/基準年度
주소구분/住所区分 
시도/市・道
시군구/市・郡・区
읍면동/邑・面・洞
단지명/団地名

今回は釜山市釜山鎮区・西面がある地域を検索してみることにしました。

③見たい物件をクリック

検索ボタンを押すと自分が選択した条件の地域の物件が出てきます。


④売買または賃貸を選ぶ

今回は西面にある더샵 센트럴스타(ザ・シャープセントラルスター)という物件を開きました。
ザ・シャープはポスコ建設が建設したブランドマンションで韓国人の人気マンションランキングの上位にランキングしています。

▼売買価格参照

▼賃貸価格参照

これで完了です!!他物件を見たいときにも同じように検索すればOK!

最後に

意外にも実際の取引価格を見るのは簡単です。
韓国で家の売買検討の際にはサイトを見てみるのもいいかもしれません。
詐欺も多い韓国不動産だからこそ十分に気を付けたいですね。

1日で数百万円、数千万円も値動きがあることもある韓国不動産は運の部分もありますから、
本当にいい時期にいいおうちに巡り合いたいものです。

えぎ
えぎ

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